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技术贴 | 某项目外墙翻新工程案例分析

2020-05-14 作者:www.8814.com 浏览数:

上海某人才公寓由于外墙渗漏,导致建筑整体出现局部脱落,使用功能逐渐不能满足居住需求,且存在严重的安全隐患。上海www.8814.com建筑修缮科技有限公司经过多次现场勘测与技术交流,凭借专业的技术实力、施工能力与完善的售后保障手段,最终获得甲方的一致认可。

根据现场勘察情况,技术方案核定为铲除原外墙砖,重做防水层及装饰面。具体修缮方案如下:

1.铲除原外墙装饰面砖、粘结层及其他构造层至结构基层;

2.清理基层,去除剔除窗框与墙体之间的疏松物及原填缝材料,并用吹风机清理干净,高标防水砂浆修补基层使基层平整,具备后道工序的作业面。

3.对框架及填充墙之间施工缝进行扩缝处理,用堵漏 2 号加强处理,批刮柔性外墙腻子;在外窗台做出不小于 5 %的外排水坡度,窗框上口做鹰嘴或滴水线;

4.批刮 20 mm聚合物防水砂浆层;

5.增加防水层, JSA -101 聚合物水泥防水涂料,分两遍进行批刮,加贴 300 克网格布加强处理;

6.窗户洞口贴阴阳角线条,分层缝设置;

7.大面批刮外墙柔性腻子两遍,待干透进行打磨腻子基层;

8.大面涂刷外墙涂料弹涂底涂,保证涂料的粘结效果;

9.大面涂刷外墙小拉花弹涂中涂、面涂;

10.施工完毕,自检合格验收交付。 

 

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