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金属屋面天沟渗水的修缮措施

2020-03-06 作者:方超 浏览数:

杭州某厂房外墙出现渗漏,www.8814.com建筑修缮的技术人员便前往现场勘查并出具专业的技术方案,通过现场勘查,我们发现彩钢板屋面两侧天沟存在严重的渗水情况,通过女儿墙墙根渗入外墙导致渗漏。

 

 

因屋面天(檐)沟女儿墙部位通常为二次浇注,阴角存在混凝土裂缝,同时彩钢瓦与檐沟交界处未进行良好防水处理,因此形成渗水通道,雨水通过该通道进入外墙构造层次及室内,形成渗漏。

根据该项目特点,采取的维修方案为:铲除原有屋面天沟所有构造层次并修补后采用复合防水层(BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料+PMB-741 SBS 改性沥青 聚酯胎 Ⅱ型 页岩面 厚4mm防水卷材 SBS PY Ⅱ M4)作防水处理。

1、铲除屋面天沟所有构造层次至混凝土基层,女儿墙侧铲除至凸条底部(没有凸条则铲除到天沟上口300mm高处);

2、疏通屋面排水沟落水口及过水洞,清理屋面积水、杂草、垃圾,铲除基层表面凸出物,将灰尘吹尽;

3、无套管过水洞宜用完好、无接头的预埋管,管的两端应凸出上返梁侧面10mm,并设20mmx20mm的槽,用SPU-321聚氨酯建筑密封膏等柔性密封胶嵌填,如下图:上返梁过水孔洞防水示意图

4、落水口处理:沿水落口与基层的接缝凿槽25mm×25mm嵌填密封膏,水落口底边不得高于平面基层,落水口四周加贴附加层;

5、在阴阳角、管根等部位采用BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料涂刷,贴玻纤布进行加强处理;

6、在处理好的排水沟基层表面常温满涂刮BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料二涂,厚2mm。要求涂刮厚度均匀,无漏涂现象;

7、待防水涂料干燥后采用热熔法满铺贴SBS改性沥青 聚酯胎 Ⅱ型 页岩面 厚4mm防水卷材(SBS PY Ⅱ M4)一层。要求卷材粘接无空鼓,卷材搭接宽度100mm且挤出沥青油,无粘接不良现象;

8、女儿墙施工防水涂料和防水卷材时均上翻女儿墙,高度高于天沟上口300mm并用钉压条固定,密封膏密封,平面与原防水层搭接不小于150mm。如下图:女儿墙及排水沟侧壁防水示意图

9、蓄水试验合格后用聚合物水泥砂浆对水沟进行找坡,最低处20mm,坡度5%,坡向排水口;

10、工完场清。 

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