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农村自建房防水处理办法

2019-10-30 作者:张文斌 浏览数:

随着新农村经济建设的发展,农村自建房现已进入井喷发展期,人们对自建房的设计要求越来越高,不仅要建筑美观大方,内部布局合理实用,还要有低廉的价格和便利的施工。当然能同时满足这么苛刻要求的方案不多,能满足有效建筑防水要求的设计方案就更少了。所以,我们在选择设计方案时,尽量不要吹毛求疵,完美固然重要,但是不能忽略防水的重要性。本期,我们就从农村自建房的地面、墙面、屋面三部分论述防水在建筑使用过程中的重要性以及如何解决。

一、地面返潮问题

农村自建房不像商品房,有厚厚的钢筋砼底板。常常暴露出的问题是,地面返潮,影响正常功能使用。见下图:

 

这种地面返潮现象,主要有两方面的原因:一个是室外温度高,室内温度低,形成的冷凝水现象。这种问题可通过除湿通风进行消除;另一种就是自建房下部的地基土通过毛细作用上升,水汽渗透,使地面材料潮湿的问题,该种问题就需要通过防水防潮进行解决。

解决办法:

1. 基层清理,裸露出地面水泥砂浆基层;

2. 墙根部位剔槽,采用堵漏宝对墙根阴阳角部位进行封堵密封处理;

3. 整体大面涂刷一道聚合物水泥基防水灰浆;

4. 采用环氧砂浆进行找平处理。

 

二、外墙渗漏问题

农村自建房的墙体多为红砖砌体,在被雨淋的过程中,红砖吸水,通过毛细裂缝,渗漏进室内,造成室内墙体返潮渗水。

 

此种问题可通过以下办法进行解决:

1. 铲除墙体饰面层,水泥砂浆层至露出砖砌墙体;

2. 砖砌墙体凿毛,并对砖缝进行剔凿;

3. 沿渗漏严重的砖缝处嵌填橡胶止水胶条,堵漏宝封堵;

4. 砖砌墙体大面及所有剔凿后的砖缝采用堵漏宝进行封堵抹面处理;

5. 砖砌墙体大面涂刷一道1.5mm厚吉士涂101聚合物防水涂料,分3~4遍涂刷完成;

6. 涂膜完全干燥后,大面采用环氧砂浆进行找平,厚度不小于2cm,可参照原墙面找平厚度;

7. 墙体饰面层恢复。

 

三、屋顶渗漏问题

农村自建房屋顶有平屋面(如平房屋顶)、坡屋面(如木结构水泥瓦屋面)两种,本次主要对农村常见的平房屋顶渗漏情况进行探讨和治理。

 

农村平房屋顶的功能性使用较多,如农村晒谷子、夏季乘凉等等,但平房屋常常仅靠钢筋砼的自防水来进行防水设防,从防水设防等级来说,单独的钢筋砼自防水已无法满足房屋的功能使用,常见的就是平房屋顶水泥砂浆层开裂,屋顶灯管处渗漏等等一系列问题,针对这一种情况,可通过屋顶新做防水来进行解决。

具体操作如下:

1. 基层清理:检查水泥砂浆基层平整度及坚实度,如需修补,使用1:2水泥砂浆修补抹平,保证基面平整、无尖锐角、无明水,并达到下部施工要求;

2. 大面涂刷基层界面处理剂,涂刷时不得出现漏涂、漏刷现象,验收为不粘手为合格;

3. 对于转角处、阴阳角及女儿墙部位进行细部节点防水增强处理,附加玻纤网格布增强处理。首先用辊刷或油漆刷厚度均匀地涂刷一遍沥青涂料,涂刷宽度500mm为宜,并立即粘贴玻纤网格布进行加筋增强处理,玻纤布宽度不小于300mm。粘贴时,应用漆刷摊压平整,与下层涂料贴合紧密,搭接宽度≥100mm,表面再涂刷一至二层涂料,使其达到设计要求的厚度。附加层要求无空鼓、无翘边现象,并压实铺牢;

4. 涂刷第一遍涂层:细部节点处理完并且涂膜干燥后,进行第一遍大面涂层的施工。涂刷时要均匀,不能有局部沉积,并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。

5. 涂刷第二遍涂层:在第一遍涂层干燥后(一般间隔1h,一般以手摸不粘为准),进行第二遍涂层的施工,涂刷的方向与第一遍相互垂直,干燥后再涂刷下一遍涂层,直到达到设计厚度。立面涂刷时不得出现留挂现象,阴角不得出现材料堆积现象;上墙面施工部位必须弹线,保证涂料收边平齐;

6. 涂刷第三遍涂层:第三遍涂层涂刷时,边涂刷边粘贴无纺布,并采用锯齿刮刀刮平,确保无纺布无褶皱,且渗透性良好。

注:①无纺布黏贴前应进行预铺,保证布局的合理性;②布与布之间搭接宽度不小于100mm,搭接处用沥青涂料厚涂;

7. 待第三遍沥青涂膜干燥后,再大面涂刷一遍沥青涂料,使其达到设计厚度,并完全覆盖住无纺布;

8. 防水层施工完毕,进行闭水试验,24小时不漏水为合格;

9. 闭水试验验收合格后,整体新做一道水泥砂浆保护层;

10. 整体施工完毕后,材料设备等出场及外运垃圾时做好成品保护工作。

平房屋面防水构造示意图

 

 

女儿墙、立面收口及附加层做法

 

横式水落口防水做法

综上所述,农村自建房涉及到的防水部位还有很多,涉及到的防水做法,工艺、材料选择等,都是多种多样,因此千万不要仅凭自己的经验来判断。 

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